关于印发燕湖新城房屋震裂处置工作方案的通知

发表时间： 2015-06-05 00:00 来源：区委区府办 　　

各街道办事处，区直有关单位：

    经区政府同意，现将《燕湖新城房屋震裂处置工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

 

   清远市清城区人民政府办公室

                           2015年6月4日

 

燕湖新城房屋震裂处置工作方案

为妥善处置因燕湖新城市政道路工程建设而造成的房屋震裂问题，避免发生危及人民群众财产安全的突发事件，按照市政府工作会议纪要（〔2015〕48号）精神，结合我区实际情况，特制定本工作方案。

一、组织领导

成立燕湖新城房屋震裂处置工作领导小组，组长由清城区政府副区长黄国杰担任，副组长由市燕湖新城建设办公室副主任王海涛、清城区燕湖新城建设指挥中心主任何灿飞担任，成员分别由市、区相关部门的有关人员组成，全面统筹协调处置工作。领导小组下设区属工作组、东城工作组、洲心工作组、横荷工作组，在市有关专业人员的指导下，参照国家房屋鉴定标准，对震裂房屋的安全级别进行分类处置（各工作组人员名单详见附件一）。

二、分类补偿办法

（一）震裂房屋的处置分类。震裂房屋参照《危险房屋鉴定标准》划分为A、B、C、D四个等级。

A级是指房屋结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。经鉴定为该级别的房屋，无需进行补强修复施工。

B级是指房屋结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。经鉴定为该级别的房屋，需对被震裂房屋的个别结构构件进行补强修复施工。

C级是指房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。经鉴定为该级别的房屋，需对被震裂房屋的局部危房进行补强修复施工。

D级是指房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。经鉴定为该级别的房屋，需对震裂房屋进行整体拆除。

（二）震裂房屋的补偿与人员安置。

1.A级的房屋，一次性补偿800元，无需进行房屋补强修复施工。

2.B级的房屋，按实际受损情况给予房屋所有人一次性1000元至3000元的资金补偿，用于个别结构构件的补强修复施工。 

3.C级的房屋，按实际受损情况分三类进行补偿：C1类给予房屋所有人一次性3000元至6000元以下的资金补偿；C2类给予房屋所有人一次性6000元至9000元以下的资金补偿；C3类给予房屋所有人一次性9000元至12000元以下的资金补偿，用于局部危房的补强修复施工。

4.D级的房屋，分两类进行补偿：D1类被震裂房屋部分处于征地红线范围内的，按《清远市城市规划区土地及房屋征收补偿安置办法》（清府办〔2013〕19号）补偿方式进行处理；D2类被震裂房屋处于征地红线范围外的，按《清远市城市规划区土地及房屋征收补偿安置办法》（清府办[2013]19号）附件13，对被震裂房屋进行建筑重置补偿，住宅内人员不实行高层公寓式住宅房屋结合商业用房安置。房屋所有人在村内原址原貌进行重建，并向相关部门提交房屋建设审批材料，施工过程由所属街道进行监督。同时给予该房屋内常住人口每人每月230元共六个月的临时安置费。

三、实施步骤

（一）核查和鉴定阶段。震裂房屋分类工作小组深入了解市政道路施工造成的房屋震裂情况，做好前期调查和核实工作，全面收集震裂房屋的基础数据资料并进行充分的分析研究。同时，按国家有关房屋鉴定标准对震裂房屋进行初步鉴定分类，出具详细的房屋鉴定分类报告。

（二）公示阶段。

1.工作组将房屋鉴定结果等全部信息公开张贴公示（期限为5个工作日)，充分保障被震裂房屋村民的知情权、参与权、监督权（不属于因项目施工引起的房屋震裂不予公示）。

2.工作组及时收集被震裂房屋村民的不同意见，做好解释工作。房屋所有人对公示结果存在较大异议的，可在公示期限内申请第三方鉴定机构进行重新鉴定。若重新鉴定结果严重程度高于公示结果，所发生的鉴定费用由政府承担，等于或低于公示结果，鉴定费用由要求重新鉴定的申请人承担40%。

（三）补偿处置阶段。工作组将公示完毕的房屋鉴定结果进行分析汇总，上报清城区政府审定后出具处理意见，由市土储局核拨资金。

四、工作要求

（一）各工作组、各部门应协同配合，确保工作顺利完成。

（二）各工作组、各部门应按时间要求妥善安排工作，确保各环节按计划推进。

（三）实施过程中如遇问题，应及时向上一级反应，以便协调解决。

（四）工作组可根据需要召集相关单位、部门，开会研究方案实施中存在的问题。

附件：

清远市燕湖新城房屋震裂处置工作领导小组

下设各工作组人员名单

组别	姓名	分工	单位	职务	联系电话
区属工作组	郭韶安	组  长	清城区燕湖新城建设指挥中心	副主任	13802890631
	黎振华	成  员	清城区燕湖新城建设指挥中心	综合协调办主任	13926682255
	梁汉湘		洲心街道办事处	拆迁办副主任	13926679188
	周  屹		清远市燕湖新城建设办公室		13302359286
	林振江		市住建局		13553926326
	黄  毅		市土储局		13828579948
	项目联系人		市代建局
洲心工作组	何树新	组  长	洲心街道办事处	党工委委员	13926683607
	欧金朝	成  员	洲心街道办事处	拆迁办副主任	13802894842
	林荣裕		清城区燕湖新城建设指挥中心		13926686353
	罗德智		清远市燕湖新城建设办公室		13828567022
	刘永忠		市住建局		13828506638
	龚泳龙		市土储局		13602936560
	项目联系人		市代建局
组别	姓名	分工	单位	职务	联系电话
东城工作组	莫振龙	组  长	东城街道办事处	副主任	13824948868
	钟振华	成  员	东城街道办事处	拆迁办主任	13509263268
	林荣裕		清城区燕湖新城建设指挥中心		13926686353
	罗德智		清远市燕湖新城建设办公室		13828567022
	刘永忠		市住建局		13828506638
	龚泳龙		市土储局		13602936560
	项目联系人		市代建局
横荷工作组	李方晓	组  长	横荷街道办事处	副主任	13509263371
	向伟林	成  员	横荷街道办事处	拆迁办副主任	13926682303
	林荣裕		清城区燕湖新城建设指挥中心		13926686353
	罗德智		清远市燕湖新城建设办公室		13828567022
	刘永忠		市住建局		13828506638
	龚泳龙		市土储局		13602936560
	项目联系人		市代建局

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